Bauunternehmung Hofbauer GmbH
Dr. Josef Mellergasse 6a
3500 Krems an der Donau

02732 82389

Baubegleitung von Beginn bis Ende

Wir sind Ihr Partner als Generalplaner

Als Generalplaner stehen wir während der gesamten Abwicklung ihres Bauvorhabens an Ihrer Seite – vom Beginn bis zur Übergabe. Durch optimale Zusammenarbeit von Auftraggeber, Planer und ausführenden Firmen garantieren wir eine effiziente Umsetzung ihres Bauprojektes.

116
abgeschlossene Projekte seit 1991
70
Jahre Erfahrung in unserem Team
110 %
Engagement für Ihr Bauprojekt

Christoph Hofbauer

Geschäftsführer

Wir sehen es als unsere Aufgabe, jedes Projekt so zu betreuen, als wäre es unser eigenes.

Helmut Hofbauer

Entwurf, Planung und Kalkulation

Neue Ideen mit bewährten Lösungen zu vereinen macht den Reiz der heutigen, digitalisierten Zeit aus.

Baubegleitung

Für maximale Qualität und zufriedene Kunden

Wir legen besonderen Wert darauf, mit Ihnen, als Auftraggeber, Ihr Projekt gemeinsam zu entwickeln und die optimale Lösung Wirklichkeit werden zu lassen. Von der Idee bis hin zur schlüsselfertigen Übergaben begleiten wir Sie auf diesem Weg. 

 

Grundstück

Wir beraten Sie bei der Suche bzw. Auswahl des geeigneten Grundstückes oder führen eine Liegenschaftsbewertung bei Ihrem vorhandenen Grundstück durch.

Voruntersuchungen

Wir analysieren mit Ihnen die Boden-, bzw. Bauplatzbeschaffenheit und erstellen Machbarkeitsstudien.

Behördenwege

Wir unterstützen bzw. begleiten Sie bei behördlichen Vorgesprächen und diversen Behördenerhebungen.

Planung

Von der Idee zum Vorentwurf, über die Einreichung bis hin zur Ausführungs-, bzw. Detailplanung realisieren wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie.

Ausschreibung

Wir erstellen Leistungsverzeichnisse, machen detaillierte Angebotsprüfungen, führen Preisverhandlungen und Vergabeverfahren und ermitteln so den Bestbieter.

Baumanagement

Wir stellen ein komplettes Kostenmanagement auf, führen die Örtliche Bauaufsicht (ÖBA), nehmen Qualitätskontrolle und Qualitätsmanagement (QM) vor.

Bauphase

Während der Bauphase koordinieren wir sämtliche Gewerke auf
der Baustelle. Wir erstellen Bauzeitpläne, planen den Ablauf und stimmen die einzelnen Gewerke aufeinander ab, und führen die Baukoordination.

Schlussfeststellung

Bei Fertigstellung nehmen wir eine Qualitätsabnahme sämtlicher Gewerke vor und begleiten Sie bis zum Ende der Haftungsphase mit abschließender gemeinsamer Haftungsabnahme

Unsere Leistungen im Detail

Expertise dank langjähriger Erfahrung

Grundlagenermittlung

Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum gesamten Leistungsbedarf, Erhebung der Bauvorschriften, Formulierung von Entscheidungen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter sowie Zusammenfassung der Ergebnisse.

Vorentwurf

Grundsätzlicher Lösungsvorschlag nach den bekannt gegebenen Anforderungen, der Analyse der Grundlagen oder des Bauprogrammes, in der Regel im Maßstab 1:200, einschließlich aller Besprechungsskizzen, mit schätzungsweiser Baukostenermittlung nach Bruttorauminhalt oder bebauter Fläche und einem Erläuterungsbericht.

Entwurf

Lösung der Bauaufgabe nach dem ausgewählten Vorentwurf in solcher Durcharbeitung, dass er ohne grundsätzliche Änderung als Unterlage für weitere Teilleistungen dienen kann. In der Regel in Grundrissen, Schnitten und Ansichten im Maßstab 1:100

Einreichplanung

Die zur Erlangung einer Baubewilligung bzw. einer Baugenehmigung erforderlichen Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen, ohne statische Berechnung

Ausführungs- und Detailplanung

Durcharbeiten der Leistungsphasen von Punkt 3 und Punkt 4. Zeichnerische Darstellung des Gewerks mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben, z.B. Ausführungs- und Detailzeichnungen im Maßstab 1:50 mit den erforderlichen Beschreibungen.

Leistungsverzeichnisse

Ausarbeiten von Leistungsbeschreibungen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen, Erstellen von Leistungsverzeichnissen nach Gewerken sowie Einholung, Abstimmung und Koordinierung von Leistungsangeboten der an der Planung Beteiligten.

Oberleitung und Bauführung

Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche, Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote, einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen. Mitwirken bei der Auftragsvergabe, Vertretung des Bauherrn vor Behörden und Körperschaften öffentlichen Rechts, Teilnahme an Verhandlungen, Aufstellen eines Zeit- und Zahlungsplanes.

Örtliche Bauaufsicht

Überwachen der Ausführung der Gewerke auf Übereinstimmung mit den Baubewilligungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Überwachen des Zeitplanes, Prüfen der Aufmaße der ausführenden Unternehmen, Abnahme der Leistungen, Feststellung von Mängeln, Rechnungsprüfungen, Kostenzusammenstellungen und Übergabe des Gewerks an den Bauherrn.

Weitere Leistungen

Erstellung von Energieausweisen, Immobilienbewertung, Bauführerbescheinigung, Beweissicherungsverfahren, Schadensbegutachtung, Wärmebildaufnahmen, ökologische Beratung ( ökologische Baustoffe, energietechnische Ideen und Lösungen)

Vorteile3

Warum Sie von uns dreifach profitieren

Professionelle Projekt- und Bauplanung

durch Erfahrung,
gepaart mit Knowhow.

Innovative Baustellenlogistik

durch kompetente Vorbereitung, Qualitätsmanagement bzw. -überwachung und gesicherte Zeitabläufe.

Effizientes Projekt- und Baumanagement

für den Bauherrn von der Idee bis zur Verwirklichung bzw. Bauvollendung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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